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Zone di Milano · Porta Venezia

Amministratore di condominio a Porta Venezia

Case Liberty con facciate decorate, palazzi tra le due guerre, condomìni del dopoguerra e negozi lungo corso Buenos Aires: amministriamo stabili che chiedono cura dei dettagli e conti chiari.

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  • Palazzi Liberty e vincoli
  • Negozi al piano terra
  • Preventivo gratuito
Facciata di un palazzo residenziale d'inizio Novecento con balconi fioriti, in una via alberata di Milano

I palazzi di Porta Venezia

Dal Liberty di via Malpighi ai condomìni di viale Piave

Il quartiere nasce fuori dai Bastioni, sull’area del Lazzaretto demolito tra il 1882 e il 1890, e cresce lungo corso Buenos Aires. Oggi è in gran parte nel Municipio 3; corso Venezia e la parte dentro i Bastioni sono nel Municipio 1.

Liberty di inizio Novecento

Il cuore Liberty di Milano: Casa Galimberti (via Malpighi 3, Giovanni Battista Bossi, 1903-1905) con le facciate in maiolica, Casa Guazzoni (via Malpighi 12, Bossi, con i ferri battuti di Alessandro Mazzucotelli, 1904-1906) e Palazzo Castiglioni (corso Venezia 47, Giuseppe Sommaruga, 1901-1904).

Il quartiere sull’ex Lazzaretto

Dopo la demolizione del Lazzaretto l’area fu lottizzata con case d’affitto ad alta densità; un tratto del muro sopravvive in via San Gregorio. È il tessuto di molti condomìni tra corso Buenos Aires, via Lazzaretto e via San Gregorio.

Tra le due guerre

Case d’appartamenti borghesi di qualità: Casa Radici-Di Stefano di Piero Portaluppi (via Jan 15, 1929-1931), oggi sede della Casa Museo Boschi Di Stefano, e Casa e Torre Rasini di Gio Ponti ed Emilio Lancia (Bastioni di Porta Venezia, 1933-1934).

Dopoguerra

Condomìni ed edifici misti degli anni della ricostruzione, come quello di Carlo Pagani e Vittoriano Viganò in viale Piave 22 (1945-1951) e l’edificio di Piero Bottoni in corso Buenos Aires 36 (1947-1951).

Amministrare a Porta Venezia

Facciate da tutelare, negozi da gestire

  • Facciate decorate e vincoli: Casa Galimberti e Casa Guazzoni sono vincolate dal 1965 e il quartiere ha un vincolo ambientale. Le facciate Liberty chiedono restauri periodici: quelle in maiolica di Casa Galimberti sono state restaurate nel 2018.
  • Condomìni misti: lungo corso Buenos Aires, con oltre 350 punti vendita, i piani terra sono quasi tutti negozi. Tabelle millesimali, spese e uso delle parti comuni vanno impostati di conseguenza.
  • Accessi e cantieri: dal luglio 2023 sul corso non ci sono più posti auto, salvo carico e scarico. Traslochi, forniture e ponteggi vanno organizzati con anticipo.
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Androne di un palazzo storico milanese con portone in legno, pavimento in marmo e cassette postali

Domande frequenti

Condomìni a Porta Venezia: le domande

Le domande che ci fanno più spesso gli amministratori di stabile e i condòmini della zona.

Scrivici la tua domanda

Amministrate condomìni a Porta Venezia?

Sì: lo studio amministra condomìni in tutta Milano e in provincia. Conosciamo bene gli stabili d’epoca della zona e i vincoli che li riguardano. Il preventivo è gratuito e indica il compenso voce per voce.

Serve un'autorizzazione per rifare la facciata di un palazzo Liberty?

Se l’edificio è vincolato come bene culturale, i lavori su facciate e parti tutelate richiedono l’autorizzazione della Soprintendenza (D.Lgs. 42/2004); in un’area con vincolo paesaggistico serve di norma anche l’autorizzazione paesaggistica. Prima di portare i lavori in assemblea verifichiamo i vincoli e impostiamo progetto e preventivi di conseguenza.

Come si ripartiscono le spese in un condominio con negozi al piano terra?

Le spese comuni si ripartiscono in proporzione al valore delle proprietà, cioè secondo le tabelle millesimali, salvo diversa convenzione; per i servizi usati in misura diversa si ripartiscono in proporzione all’uso (art. 1123 c.c.). Verificare tabelle e regolamento è il primo passo quando prendiamo un condominio misto.

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Amministriamo condomìni in tutta Milano

Contatti

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Preventivo gratuito e senza impegno per l’amministrazione del vostro stabile, la gestione di un patrimonio o di una locazione.

Il preventivo è gratuito e senza impegno. I dati del modulo servono solo a rispondervi.